Qui peut gérer mon Airbnb ?

Certains propriétaires choisissent de gérer eux-mêmes leur(s) annonce(s) Airbnb. Cela implique la création de l'annonce, la communication avec les voyageurs, la coordination des check-ins et check-outs, le nettoyage du logement, la gestion des commentaires et des évaluations, ainsi que la fixation des tarifs.

Bien que cette option puisse sembler économique, elle nécessite un investissement important en temps et en énergie, surtout pour ceux qui ont plusieurs biens à gérer ou qui n'habite pas à côté.

Investissement en temps et disponibilité : Les propriétaires doivent être disponibles en tout temps pour répondre aux messages des voyageurs, gérer les check-ins et check-outs, et intervenir rapidement en cas de problème ou d'urgence pendant le séjour.

Charges administratives : La création et la gestion de l'annonce, ainsi que la coordination des réservations et des nettoyages, peuvent représenter une charge administrative importante pour les propriétaires.

Gestion du ménage : Assurer le nettoyage du logement entre chaque séjour peut être chronophage, surtout lors des périodes de forte affluence touristique.

Les agences de gestion immobilière offrent des services de gestion locative complets, y compris la gestion des annonces Airbnb. Elles prennent en charge tous les aspects de la location, depuis la création et la publication de l'annonce jusqu'à la coordination des nettoyages et des réparations nécessaires entre les séjours. Les propriétaires paient généralement des frais mensuels ou un pourcentage du loyer pour ces services.

Partage de l'attention : Certaines agences immobilières pratiquent l'activité de gestion de biens en location de courte durée en plus de leur coeur de métier. Cette situation peut entraîner un défi dans la fourniture d'un service personnalisé et une attention constante aux propriétaires.

Flexibilité ? : Certaines agences immobilières ont des politiques strictes en matière de tarification, de réservation et de gestion des biens, ce qui peut limiter la liberté et la flexibilité des propriétaires dans la gestion de leur(s) annonce(s).

Coût financier : Au même titre que les conciergerie Airbnb, les services des agences de gestion immobilière sont généralement accompagnés de frais mensuels ou d'un pourcentage des revenus de location, ce qui peut réduire la rentabilité de la location à court terme. Le gain de temps et de sérénité à un prix.

De plus en plus d'entreprises se spécialisent dans la gestion exclusive des biens de courtes durées types airbnb.

Tout comme la conciergerie Mayordom' elles offrent des services sur mesure, adaptés aux besoins des propriétaires. Ces entreprises peuvent proposer une gamme de services, tels que la création, gestion et l'optimisation des annonces, une veille tarfiaire constente, la communication avec les voyageurs avant, pendant et après le séjour, la gestion des nettoyages et des réparations, ainsi qu'une mise à disposition d'informations sur les activités locatives.

Certaines conciergeries vont intégrer votre annonce directement sur leur compte.

• L'annonce ne vous appartient pas.
• La conciergerie reçoit l'intégralité des gains des propriétaires et reverse la part qui leur ait dû.

Les propriétaires ne voulant avoir aucun contrôle et aucune vue sur l'activité pour ne jamais être solicité par souci de tranquilité prefèrent en général cette option.

Certaines conciergeries vont de mettre en co-hote et pourront créer votre annonce sur le compte du propriétaire grâce à une simple synchronisation. C'est le cas chez votre conciergerie Mayordom' :

• L'annonce, les photos, les détails des paramêtrages du calendrier est sur votre compte, tout cela vous appartient.
• Le propriétaire reçoit l'intégralité des gains générés sur Airbnb et la conciergerie édite une facture chaque mois en récupérant sa commission et les divers frais associés (ménage, linge, réapprovisionnement.)
• Vous avez un oeil sur le bon déroulement de l'activité à tout moment (messages échangés avec les voyageurs, calendrier, statistiques, etc.)

Cela peut rassurer les propriétaires désirant avoir une vue sur la qualité des services fourni par la conciergerie. Dans cette situation, un climat de confience peut être établi naturellement. Les propriétaires peuvent se tenir informer en temps réelle des acrtivités du logement.

En conclusion, plusieurs options sont disponibles pour ceux qui cherchent à déléguer la gestion de leur(s) annonce(s) Airbnb. Que vous choisissiez de gérer vous-même votre location, de faire appel à une agence immobilière traditionnelle, à une entreprise spécialisée dans la gestion d'Airbnb en co-hôte ou non, il est essentiel de trouver la solution qui correspond le mieux à vos besoins, à votre budget et à vos objectifs en matière de location courte durée.